盤(pán)點(diǎn)2015 萬(wàn)達(dá)巨變
歷史的巧合，往往意味深長(zhǎng)。
2015 年，又是一個(gè)承上啟下的節(jié)點(diǎn)。萬(wàn)達(dá)的轉(zhuǎn)型思變、中國(guó)的五年愿景、世界的共同目標(biāo)，匯聚在同一個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)。風(fēng)云際會(huì)，舉足輕重。
2015 年，又到一個(gè)攸關(guān)未來(lái)的路口。萬(wàn)達(dá)跨越“雄關(guān)漫道真如鐵”的昨天，邁過(guò)“吾將上下而求索”的今天，迎來(lái)“長(zhǎng)風(fēng)破浪會(huì)有時(shí)”的明天。
“凡是過(guò)去，皆為序章”。此時(shí)，不妨回首這一年，體驗(yàn)萬(wàn)達(dá)的突破與進(jìn)取，感受董事長(zhǎng)的智慧與情懷，品味萬(wàn)達(dá)的慈心與大愛(ài)。
萬(wàn)達(dá)的2015
2015，對(duì)萬(wàn)達(dá)而言，這是一個(gè)需要想象力的年份。
如今可以交上答卷：
這一年，全面向服務(wù)業(yè)轉(zhuǎn)型；
這一年，商業(yè)地產(chǎn)由重轉(zhuǎn)輕；
這一年，發(fā)力文化體育旅游；
這一年，轉(zhuǎn)型三大支柱產(chǎn)業(yè)。
一切變化與成績(jī)，足以回答時(shí)間都去哪了。
2016，世界已經(jīng)在期待下一個(gè)萬(wàn)達(dá)故事。
一、萬(wàn)達(dá)第四次轉(zhuǎn)型
2015年1月18日，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)對(duì)外公布了董事長(zhǎng)王健林的工作報(bào)告，重點(diǎn)闡述了萬(wàn)達(dá)第四次轉(zhuǎn)型。此次轉(zhuǎn)型主要內(nèi)容是轉(zhuǎn)向服務(wù)業(yè)為主的企業(yè)，包括萬(wàn)達(dá)集團(tuán)的轉(zhuǎn)型和萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)的轉(zhuǎn)型。相比前三次轉(zhuǎn)型，這次范圍更廣、力度更大。
王健林董事長(zhǎng)引領(lǐng)萬(wàn)達(dá)大軍，以超乎想象的大手筆，發(fā)起了史無(wú)前例的轉(zhuǎn)型攻勢(shì)。
萬(wàn)達(dá)宣布第四次轉(zhuǎn)型
2015年1月17日，在萬(wàn)達(dá)年會(huì)上，王健林董事長(zhǎng)戰(zhàn)略性地提出了第四次轉(zhuǎn)型。4月15日晚，董事長(zhǎng)在深圳證券交易所參加“創(chuàng)業(yè)家思享匯”，發(fā)表主題為“萬(wàn)達(dá)的輕資產(chǎn)模式”演講，首次完整地闡述萬(wàn)達(dá)的輕資產(chǎn)模式。4月21日，董事長(zhǎng)在“中國(guó)綠公司年會(huì)”上，專(zhuān)場(chǎng)主講萬(wàn)達(dá)轉(zhuǎn)型。4月22日，董事長(zhǎng)在臺(tái)灣出席第五屆兩岸及香港《經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)》財(cái)經(jīng)高峰論壇，就“萬(wàn)達(dá)的第四次轉(zhuǎn)型”發(fā)表演講。
第四次轉(zhuǎn)型的最大特點(diǎn)是去房地產(chǎn)化：從中國(guó)企業(yè)轉(zhuǎn)型為跨國(guó)企業(yè)；從房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型為服務(wù)業(yè)為主的企業(yè)。萬(wàn)達(dá)宣布了2020年發(fā)展目標(biāo)：資產(chǎn)1萬(wàn)億元，收入6000億元，凈利潤(rùn)600億元，成為世界一流跨國(guó)企業(yè)。
董事長(zhǎng)指出，萬(wàn)達(dá)第四次轉(zhuǎn)型是革命性的，主要表現(xiàn)在兩點(diǎn)：一是企業(yè)性質(zhì)發(fā)生根本變化。前三次轉(zhuǎn)型，企業(yè)仍以房地產(chǎn)為主，這一次轉(zhuǎn)向以服務(wù)業(yè)為主。二是企業(yè)戰(zhàn)略目標(biāo)發(fā)生本質(zhì)變化，從中國(guó)一流企業(yè)轉(zhuǎn)向世界一流跨國(guó)企業(yè)。不滿(mǎn)足在中國(guó)發(fā)展，要走向世界。26年4次轉(zhuǎn)型，萬(wàn)達(dá)每次都走在時(shí)代前沿。
輕資產(chǎn)模式啟動(dòng)
2015年1月14日，萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)與光大安石、嘉實(shí)基金、四川信托和快錢(qián)公司簽署投資框架協(xié)議，4家機(jī)構(gòu)擬投資240億元人民幣，建設(shè)約20座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)。此舉標(biāo)志著萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)“輕資產(chǎn)”模式正式啟動(dòng)，萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)將走上“輕重并舉”的發(fā)展道路，開(kāi)創(chuàng)全新的商業(yè)模式。
這種輕資產(chǎn)模式，即通過(guò)設(shè)計(jì)、建造、招商、運(yùn)營(yíng)、慧云系統(tǒng)、電子商務(wù)系統(tǒng)建立生態(tài)圈，同時(shí)作為“各地方政府招商引資的龍頭企業(yè)”，讓別人出資投資，資產(chǎn)歸投資方。王健林表示，在中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新常態(tài)下，輕資產(chǎn)模式更加契合內(nèi)需為主的國(guó)家戰(zhàn)略。
萬(wàn)達(dá)輕資產(chǎn)布局
2015年初，萬(wàn)達(dá)商業(yè)開(kāi)始實(shí)施輕資產(chǎn)戰(zhàn)略，以加快萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)發(fā)展速度，全面覆蓋包括三四線(xiàn)城市在內(nèi)的中國(guó)所有城市。一年來(lái)，萬(wàn)達(dá)先后與貴州、廣西、遼寧、四川、重慶、河南、云南、山東等省份簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，萬(wàn)億巨額投資在多地落定，數(shù)額之大、密度之高，為世界商業(yè)史所罕見(jiàn)。2016年以后，每年將開(kāi)業(yè)輕資產(chǎn)型萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)超過(guò)50個(gè)。
3月10日，貴州600億元，擬建設(shè)一個(gè)萬(wàn)達(dá)文化旅游項(xiàng)目和10個(gè)以上的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)；
4月16日，廣西700億元，新投資14個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)及文化旅游項(xiàng)目；
4月21日，遼寧1200億元，擬建19個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、1個(gè)文化旅游城；
4月24日，四川1620億元，擬建21個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)；
5月21日，重慶1500億元，擬建一個(gè)超大型萬(wàn)達(dá)文化旅游城和28個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)；
9月11日，河南1200億元，新建16個(gè)以上的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)和文化旅游項(xiàng)目；
9月26日，云南950億元，新建19個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)和1個(gè)文旅項(xiàng)目；
12月14日，山東1300億元，新建38個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)和1個(gè)文旅項(xiàng)目。
“總包交鑰匙”引領(lǐng)行業(yè)
2015年1月5日，大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)公司在北京舉行“總包交鑰匙”管控模式啟動(dòng)大會(huì)，宣布從2015年開(kāi)始，萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)所有萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)綜合體新開(kāi)工項(xiàng)目都將實(shí)行“總包交鑰匙”管控模式。
這是中國(guó)工程建設(shè)領(lǐng)域的一項(xiàng)革命性創(chuàng)新之舉，標(biāo)志著萬(wàn)達(dá)商業(yè)的項(xiàng)目管控達(dá)到國(guó)際水準(zhǔn)，將對(duì)整個(gè)行業(yè)起到示范和引領(lǐng)作用。
二、體育王國(guó)初建成
萬(wàn)達(dá)連續(xù)并購(gòu)瑞士盈方、西甲球隊(duì)馬德里競(jìng)技，直至將世界鐵人公司收入囊中，萬(wàn)達(dá)已成為世界規(guī)模最大的體育產(chǎn)業(yè)公司。萬(wàn)達(dá)在體育產(chǎn)業(yè)大動(dòng)作頻繁，正如王健林董事長(zhǎng)所言，要“為中國(guó)帶來(lái)具有影響力的重大賽事，從而推動(dòng)中國(guó)體育產(chǎn)業(yè)發(fā)展”。
4500萬(wàn)歐元入股馬競(jìng)
2015年1月21日，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)宣布出資4500萬(wàn)歐元 （約合人民幣3.24億元） 購(gòu)買(mǎi)馬德里競(jìng)技足球俱樂(lè)20%股份，并進(jìn)入俱樂(lè)部董事會(huì)。這是中國(guó)企業(yè)首次投資歐洲頂級(jí)足球俱樂(lè)部。
10.5億歐元牽頭并購(gòu)盈方
2015年2月10日，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)正式對(duì)外宣布，牽頭三家知名機(jī)構(gòu)及盈方管理層，戰(zhàn)勝11家來(lái)自全球的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，成功并購(gòu)總部位于瑞士的盈方體育傳媒集團(tuán)100%的股權(quán)，其中萬(wàn)達(dá)集團(tuán)控股68.2%。通過(guò)此次并購(gòu)，萬(wàn)達(dá)一躍成為世界體育產(chǎn)業(yè)的龍頭企業(yè)。
6.5億美元并購(gòu)鐵人公司
2015年8月27日，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)以6.5億美元并購(gòu)美國(guó)世界鐵人公司100%股權(quán)，這是萬(wàn)達(dá)集團(tuán)繼瑞士盈方、馬德里競(jìng)技之后在體育產(chǎn)業(yè)的又一重大投資。萬(wàn)達(dá)并購(gòu)世界鐵人公司使中國(guó)首次擁有了一項(xiàng)國(guó)際頂級(jí)賽事產(chǎn)權(quán)，這是中國(guó)體育產(chǎn)業(yè)發(fā)展的標(biāo)志性事件，并購(gòu)后萬(wàn)達(dá)體育也成為全球規(guī)模的最大體育經(jīng)營(yíng)公司。
正宗“鐵人三項(xiàng)”首落廈門(mén)
2015年12月24日，萬(wàn)達(dá)體育與廈門(mén)市政府簽署合作協(xié)議，從2016年開(kāi)始，廈門(mén)市將每年舉辦正宗鐵人品牌賽事。
萬(wàn)達(dá)體育全球總部落戶(hù)廣州
2015年12月28日，萬(wàn)達(dá)體育控股有限公司全球總部落戶(hù)廣州，是世界最大的體育公司。
三、海外布局有章法
2015年，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)堅(jiān)持并購(gòu)為主、投資為輔的方針，投資跨國(guó)地產(chǎn)、并購(gòu)?fù)鈬?guó)院線(xiàn)，繼續(xù)推進(jìn)國(guó)際化戰(zhàn)略。集團(tuán)力爭(zhēng)到2020年實(shí)現(xiàn)萬(wàn)達(dá)中期目標(biāo)時(shí)，海外收入占比超過(guò)20%，力爭(zhēng)到30%。
海外地產(chǎn)項(xiàng)目高歌猛進(jìn)
萬(wàn)達(dá)海外地產(chǎn)項(xiàng)目是萬(wàn)達(dá)集團(tuán)國(guó)際化并購(gòu)與投資穩(wěn)步擴(kuò)張計(jì)劃的重要組成部分，萬(wàn)達(dá)已在英國(guó)、美國(guó)、澳大利亞、西班牙的多個(gè)國(guó)際化大都市布局地產(chǎn)項(xiàng)目，開(kāi)啟全球資產(chǎn)配置的新時(shí)代。2014年，萬(wàn)達(dá)海外項(xiàng)目的首個(gè)作品——萬(wàn)達(dá)倫敦One，創(chuàng)造了近年來(lái)英國(guó)房地產(chǎn)項(xiàng)目少有的熱銷(xiāo)傳奇。2015年新開(kāi)盤(pán)的三個(gè)項(xiàng)目：澳洲黃金海岸珠寶三塔、美國(guó)芝加哥One、西班牙One延續(xù)了萬(wàn)達(dá)海外項(xiàng)目的熱銷(xiāo)態(tài)勢(shì)。
10億美元建悉尼地標(biāo)
2015年1月23日，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)收購(gòu)澳大利亞悉尼1 Alfred大廈和緊鄰的Fairfax House大樓，計(jì)劃投資約10億美元，建設(shè)一個(gè)綜合性地標(biāo)項(xiàng)目。這是萬(wàn)達(dá)集團(tuán)繼黃金海岸珠寶三塔項(xiàng)目后在澳大利亞的又一重大投資。
收購(gòu)美國(guó)、澳洲兩大院線(xiàn)
2015年11月2日，萬(wàn)達(dá)院線(xiàn)發(fā)布公告稱(chēng)，公司以22.46億元完成收購(gòu)英國(guó)公司HG ANZ持有的HG Holdco 100%股權(quán)以及7000萬(wàn)澳元的債權(quán)。收購(gòu)?fù)瓿珊螅f(wàn)達(dá)院線(xiàn)將100%控股HG Holdco持有的澳大利亞第二大電影院線(xiàn)運(yùn)營(yíng)商Hoyts，獲得澳大利亞和新西蘭的52家影院、424塊銀幕。
美國(guó)堪薩斯時(shí)間2015年12月16日，萬(wàn)達(dá)影視控股下屬公司美國(guó)第二大院線(xiàn)AMC宣布成功完成收購(gòu)美國(guó)連鎖院線(xiàn)Starplex Cinemas。Starplex在美國(guó)12個(gè)州擁有33家影院、346塊屏幕，通過(guò)此次收購(gòu)，AMC將從大中城市擴(kuò)張到美國(guó)中小市場(chǎng)。
董事長(zhǎng)見(jiàn)奧巴馬談投資美國(guó)
美國(guó)當(dāng)?shù)貢r(shí)間2015年3月23日，美國(guó)總統(tǒng)奧巴馬在首都華盛頓會(huì)見(jiàn)了前來(lái)參加“選擇美國(guó)”投資峰會(huì)的萬(wàn)達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)王健林。奧巴馬歡迎萬(wàn)達(dá)集團(tuán)來(lái)美國(guó)投資，并表示將營(yíng)造更有利的投資環(huán)境。王健林是此次唯一一位獲邀與奧巴馬總統(tǒng)會(huì)見(jiàn)的中國(guó)企業(yè)家。
四、萬(wàn)達(dá)院線(xiàn)上市
2015年1月22日，萬(wàn)達(dá)電影院線(xiàn)股份有限公司成功在